France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue Jacques Bingen › n° 3

3 Rue Jacques Bingen, Dunkerque

Vendu 159 000 € (1 656 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 592403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 579 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jacques Bingen1 710 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Citadelle-Victoire1 886 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dunkerque2 265 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XI0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 656 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jacques Bingen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

20/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

15/06/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 211 000 €2 198 €/m² 2 198 €

07/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

18/08/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 439 €1 710 €/m² 1 710 €

16/03/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 153 000 €1 594 €/m² 1 594 €

20/11/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

28/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 126 000 €1 313 €/m² 1 313 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 500 €1 880 €/m² 1 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jacques Bingen, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %2 452 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 5−7 %1 594 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021

RUE JACQUES BINGENMÉDIANE DE LA RUE 1 710 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 647 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+22 %2 085 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024 n° 6+0 %1 710 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

854 € 2 932 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD PAUL VERLEY 89 m² 143 023 € 1 607 €

29 BD PAUL VERLEY 74 m² 159 100 € 2 150 €

15 BD PAUL VERLEY 82 m² 157 030 € 1 915 €

21 BD PAUL VERLEY 84 m² 169 680 € 2 020 €

15 BD PAUL VERLEY 89 m² 76 006 € 854 €

11 BD PAUL VERLEY 76 m² 150 024 € 1 974 €

21 BD PAUL VERLEY 82 m² 167 034 € 2 037 €

3 BD PAUL VERLEY 80 m² 122 960 € 1 537 €

31 BD PAUL VERLEY 58 m² 131 312 € 2 264 €

31 BD PAUL VERLEY 60 m² 145 020 € 2 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Bingen

Fourchette courante1 912 – 2 383 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-17 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-18 %

Rendement brut8.2 %

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Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jacques Bingen15 ventes depuis 2014 · 1 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jacques Bingen à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jacques Bingen a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 96 m² à 159 000 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Bingen ?

Non : 1 656 €/m² contre 1 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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