France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Boulevard Paul Verley › n° 15

15 Boulevard Paul Verley, Dunkerque

Vendu 143 000 € (1 607 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5924017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 328 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Paul Verley1 927 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Citadelle-Victoire1 915 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dunkerque2 320 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XD0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 607 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Paul Verley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 143 000 €1 607 €/m² 1 607 €

27/06/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 76 000 €854 €/m² 854 €

14/02/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

22/10/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

22/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €

20/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 600 €1 328 €/m² 1 328 €

17/06/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

31/01/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 200 €1 192 €/m² 1 192 €

04/01/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 500 €993 €/m² 993 €

08/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 94 000 €1 270 €/m² 1 270 €

17/07/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

07/04/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

01/03/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

05/01/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 971 €1 459 €/m² 1 459 €

23/09/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

25/04/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

05/12/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 500 €1 535 €/m² 1 535 €

18/11/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €

28/08/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Paul Verley, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 537 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 11+2 %1 974 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI1 328 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 21+5 %2 028 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−7 %1 793 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026 n° 31+21 %2 340 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+0 %1 924 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022

BOULEVARD PAUL VERLEYMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 B−4 %1 848 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 38+11 %2 146 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 2 633 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DES ARBRES 47 m² 97 478 € 2 074 €

4 RUE DE LA VICTOIRE 48 m² 69 024 € 1 438 €

4 RUE DE LA VICTOIRE 46 m² 66 516 € 1 446 €

39 RUE DES ARBRES 47 m² 68 996 € 1 468 €

4 RUE DE LA VICTOIRE 48 m² 103 008 € 2 146 €

53 RUE DES ARBRES 75 m² 140 025 € 1 867 €

8 RUE DE LA VICTOIRE 65 m² 116 025 € 1 785 €

2 RUE JACQUES BINGEN 76 m² 159 980 € 2 105 €

8 RUE DE LA VICTOIRE 89 m² 203 988 € 2 292 €

47 RUE DES ARBRES 75 m² 103 725 € 1 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Verley

Fourchette courante1 799 – 2 412 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-17 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-17 %

Rendement brut7.8 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Paul Verley44 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire878 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Paul Verley à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Paul Verley a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 89 m² à 143 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Verley ?

Non : 1 607 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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