France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue Jacques Bingen › n° 4

4 Rue Jacques Bingen, Dunkerque

Vendu 65 000 € (1 102 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5924036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 085 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Jacques Bingen1 710 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Citadelle-Victoire1 886 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dunkerque2 243 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XI0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 102 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jacques Bingen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 2 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 750 €2 085 €/m² 2 085 €

15/06/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 211 000 €2 198 €/m² 2 198 €

18/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 650 €2 452 €/m² 2 452 €

28/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

05/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 731 €2 055 €/m² 2 055 €

11/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 500 €1 042 €/m² 1 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jacques Bingen, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %2 452 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−8 %1 579 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−7 %1 594 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021

RUE JACQUES BINGENMÉDIANE DE LA RUE 1 710 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 647 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 085 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 6+0 %1 710 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

718 € 2 932 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA VICTOIRE 48 m² 103 008 € 2 146 €

4 RUE DE LA VICTOIRE 46 m² 66 516 € 1 446 €

39 RUE DES ARBRES 47 m² 68 996 € 1 468 €

4 RUE DE LA VICTOIRE 48 m² 69 024 € 1 438 €

39 RUE DES ARBRES 47 m² 97 478 € 2 074 €

15 BD PAUL VERLEY 82 m² 133 004 € 1 622 €

15 BD PAUL VERLEY 89 m² 76 006 € 854 €

11 BD PAUL VERLEY 76 m² 150 024 € 1 974 €

21 BD PAUL VERLEY 82 m² 167 034 € 2 037 €

3 BD PAUL VERLEY 80 m² 122 960 € 1 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 2 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Bingen

Fourchette courante1 912 – 2 383 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-16 %

Voir Citadelle-Victoire ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-19 %

Rendement brut7.3 %

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Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jacques Bingen15 ventes depuis 2014 · 1 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jacques Bingen à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jacques Bingen a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 59 m² à 65 000 €, soit 1 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Bingen ?

Non : 1 102 €/m² contre 1 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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