CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 60

60 Avenue About, Dunkerque

Vendu 65 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 594304 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 382 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dunkerque2 901 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 479 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/06/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €
24/04/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €
22/04/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
18/04/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
18/04/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
10/04/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/04/2024 n° 60 · Appartement · 11 p. 09/04/2024 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 451 000 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 225 € 6 327 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV ABOUT 77 m² 221 298 € 2 874 €
11 RUE BELLE RADE 74 m² 194 990 € 2 635 €
11 RUE BELLE RADE 74 m² 167 314 € 2 261 €
9 RUE BELLE RADE 152 m² 346 560 € 2 280 €
15 RUE BELLE RADE 39 m² 129 987 € 3 333 €
17 RUE BELLE RADE 76 m² 125 020 € 1 645 €
17 RUE BELLE RADE 76 m² 184 984 € 2 434 €
7 RUE BELLE RADE 58 m² 128 528 € 2 216 €
5 RUE BELLE RADE 75 m² 137 475 € 1 833 €
7 RUE BELLE RADE 75 m² 91 875 € 1 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 6 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 364 – 3 519 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue About a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 26 m² à 65 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien