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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 58

58 Avenue About, Dunkerque

Vendu 221 300 € (2 874 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5914010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 182 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dunkerque2 901 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 874 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 2 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 300 €2 874 €/m² 2 874 €
31/07/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 225 € 4 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV ABOUT 216 m² 451 008 € 2 088 €
60 AV ABOUT 27 m² 53 001 € 1 963 €
60 AV ABOUT 48 m² 120 000 € 2 500 €
60 AV ABOUT 26 m² 65 000 € 2 500 €
60 AV ABOUT 33 m² 95 007 € 2 879 €
60 AV ABOUT 63 m² 154 980 € 2 460 €
60 AV ABOUT 68 m² 161 976 € 2 382 €
60 AV ABOUT 38 m² 60 002 € 1 579 €
11 RUE BELLE RADE 74 m² 167 314 € 2 261 €
11 RUE BELLE RADE 74 m² 194 990 € 2 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 364 – 3 519 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue About a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 77 m² à 221 300 €, soit 2 874 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 2 874 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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