France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 39

39 Avenue About, Dunkerque

Vendu 200 000 € (2 817 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 596407 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 326 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue About2 626 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dunkerque2 833 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 817 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 932 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

28/10/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/02/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 86 664 €932 €/m² 932 €

11/03/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

11/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue About, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+33 %3 488 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 13−35 %1 712 €/m²Appt 146 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI2 326 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 45−15 %2 229 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 47−46 %1 425 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2020 n° 49−3 %2 538 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 59−32 %1 792 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2020 n° 73−4 %2 532 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE ABOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 626 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−49 %1 341 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 58−4 %2 528 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 60−8 %2 421 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 70+29 %3 377 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2026 n° 74−46 %1 429 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue About →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 225 € 5 638 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 DIG DE MER 40 m² 225 520 € 5 638 €

22 DIG DE MER 32 m² 149 792 € 4 681 €

20 DIG DE MER 33 m² 79 992 € 2 424 €

5 RUE BELLE RADE 75 m² 137 475 € 1 833 €

7 RUE BELLE RADE 58 m² 128 528 € 2 216 €

7 RUE BELLE RADE 75 m² 91 875 € 1 225 €

9 RUE BELLE RADE 152 m² 346 560 € 2 280 €

11 RUE BELLE RADE 74 m² 167 314 € 2 261 €

11 RUE BELLE RADE 68 m² 162 996 € 2 397 €

11 RUE BELLE RADE 74 m² 194 990 € 2 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue About

Fourchette courante2 349 – 3 511 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Malo Turenne Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-24 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département+1 %

Rendement brut5.4 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue About117 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue About a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 71 m² à 200 000 €, soit 2 817 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 2 817 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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