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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Belle Rade › n° 15

15 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 70 000 € (1 429 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 5964040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Belle Rade2 397 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Dunkerque2 886 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
29/11/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/03/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €
01/10/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
04/03/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 400 €2 775 €/m² 2 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 4 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BELLE RADE 44 m² 118 008 € 2 682 €
17 RUE BELLE RADE 76 m² 125 020 € 1 645 €
17 RUE BELLE RADE 76 m² 184 984 € 2 434 €
60 AV ABOUT 216 m² 451 008 € 2 088 €
60 AV ABOUT 68 m² 161 976 € 2 382 €
60 AV ABOUT 38 m² 60 002 € 1 579 €
60 AV ABOUT 33 m² 95 007 € 2 879 €
60 AV ABOUT 26 m² 65 000 € 2 500 €
60 AV ABOUT 48 m² 120 000 € 2 500 €
60 AV ABOUT 27 m² 53 001 € 1 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 315 – 3 149 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Belle Rade137 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 49 m² à 70 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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