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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Belle Rade › n° 11

11 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 163 000 € (2 397 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 591400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 784 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Belle Rade2 397 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dunkerque2 859 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 397 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 541 € À 2 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €
29/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 350 €2 261 €/m² 2 261 €
02/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €
04/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 000 €1 541 €/m² 1 541 €
22/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 000 €1 676 €/m² 1 676 €
17/01/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 4 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BELLE RADE 152 m² 346 560 € 2 280 €
60 AV ABOUT 38 m² 60 002 € 1 579 €
60 AV ABOUT 68 m² 161 976 € 2 382 €
60 AV ABOUT 33 m² 95 007 € 2 879 €
60 AV ABOUT 26 m² 65 000 € 2 500 €
60 AV ABOUT 48 m² 120 000 € 2 500 €
60 AV ABOUT 27 m² 53 001 € 1 963 €
60 AV ABOUT 63 m² 154 980 € 2 460 €
60 AV ABOUT 216 m² 451 008 € 2 088 €
7 RUE BELLE RADE 75 m² 91 875 € 1 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 315 – 3 149 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Belle Rade137 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 68 m² à 163 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 2 397 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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