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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 75

75 Avenue About, Dunkerque

Vendu 167 700 € (6 450 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 59430148 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 756 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +148 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERMalo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +126 %Dunkerque2 853 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 450 €/m² en 2023 · +148 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue About

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 700 €6 450 €/m² 6 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 864 € 8 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV ABOUT 54 m² 174 420 € 3 230 €
45 DIG DE MER 42 m² 336 000 € 8 000 €
6 RUE GASPARD NEUTS 68 m² 134 980 € 1 985 €
35 DIG DE MER 60 m² 154 980 € 2 583 €
35 DIG DE MER 60 m² 210 000 € 3 500 €
1 B RUE DE FLANDRE 36 m² 150 012 € 4 167 €
1 B RUE DE FLANDRE 55 m² 135 905 € 2 471 €
1 B RUE DE FLANDRE 55 m² 251 020 € 4 564 €
7 RUE DE FLANDRE 59 m² 195 113 € 3 307 €
49 AV ABOUT 50 m² 136 500 € 2 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 364 – 3 519 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-26 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue About a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 26 m² à 167 700 €, soit 6 450 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 6 450 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +148 %, et +206 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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