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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 76

76 Avenue About, Dunkerque

Vendu 450 000 € (2 848 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 591409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 038 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Malo Turenne Nord2 071 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dunkerque2 792 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN107 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 848 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 392 € À 2 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 76 · Maison · 7 p. 30/08/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 450 000 €2 848 €/m² 2 848 €
30/12/2019 n° 76 · Maison · 5 p. 30/12/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 350 000 €2 215 €/m² 2 215 €
30/11/2018 n° 76 · Maison · 5 p. 30/11/2018 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 322 000 €2 038 €/m² 2 038 €
14/08/2015 n° 76 · Maison · 5 p. 14/08/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 220 000 €1 392 €/m² 1 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 610 € 4 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA COLLINE 83 m² 274 979 € 3 313 €
15 RUE DE LA COLLINE 59 m² 252 992 € 4 288 €
4 RUE DE LA COLLINE 186 m² 366 420 € 1 970 €
6 RUE DE LA COLLINE 172 m² 309 944 € 1 802 €
94 AV ABOUT 250 m² 720 000 € 2 880 €
14 RUE DE LA COLLINE 162 m² 530 064 € 3 272 €
18 RUE BELLE RADE 239 m² 459 119 € 1 921 €
5 RUE DES FUSILLES 166 m² 488 372 € 2 942 €
9 RUE DES FUSILLES 204 m² 504 084 € 2 471 €
22 RUE BELLE RADE 170 m² 344 930 € 2 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 633 – 3 092 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-26 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+47 %
Rendement brut5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 657 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue About a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, maison de 158 m² à 450 000 €, soit 2 848 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 2 848 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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