France › Drancy › Avenue Pasteur › n° 8

8 Avenue Pasteur, Drancy

Vendu 135 000 € (3 649 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 937005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 649 €▼ −5 %

Appartement 37 m² vendu, 2 pièces · 19/03/2021

vs la rue : 3 824 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 824 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 668 € à 4 774 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 482 €

Drancy · 7 578 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 4 logements

parcelle 0G0091 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 3 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

18/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−24 %2 892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 19−24 %2 905 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022 n° 31−40 %2 289 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−72 %1 071 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017 n° 49−31 %2 651 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 12−38 %2 365 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+58 %6 047 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 26−36 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 34−23 %2 963 €/m²Appt 27 m² · vendu 2016 n° 38+24 %4 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 46−23 %2 931 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 48+31 %5 012 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 850 € 4 885 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV PASTEUR 28 m² 112 000 € 4 000 €

19 AV PASTEUR 21 m² 66 003 € 3 143 €

23 RUE MORIN 35 m² 141 505 € 4 043 €

23 RUE MORIN 39 m² 124 995 € 3 205 €

23 RUE MORIN 18 m² 75 006 € 4 167 €

31 AV PASTEUR 90 m² 250 020 € 2 778 €

46 AV PASTEUR 26 m² 110 006 € 4 231 €

46 AV PASTEUR 26 m² 127 010 € 4 885 €

6 RUE DE LA MUTUALITE 84 m² 285 012 € 3 393 €

6 RUE DE LA MUTUALITE 79 m² 294 986 € 3 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗6 ventes 3 545 € ▲ +7 %

Économie ↗687 ventes 3 200 € ▲ +18 %

Drancy ↗7 842 ventes 3 402 € ▲ +11 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▼ −10 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 969 – 4 100 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Économie

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut5.5 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : appartement de 37 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2021, appartement de 37 m² à 135 000 €, soit 3 649 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 649 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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