France › Drancy › Avenue Pascal › n° 8

8 Avenue Pascal, Drancy

Vendu 320 000 € (6 809 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370063 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Avenue Pascal ↗Prix immobilier Drancy ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 203 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

6 809 €▲ +63 %

Maison 47 m² vendu, 3 pièces · 26/01/2023

vs la rue : 4 167 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 167 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 2 670 € à 5 602 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 482 €

Drancy · 7 578 ventes depuis 2014

cette adresse : +96 %

LE BÂTI

1930

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0038 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 279 € À 6 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 26/01/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

22/06/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 22/06/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 248 100 €5 279 €/m² 5 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 600 € 7 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV PASCAL 84 m² 222 012 € 2 643 €

63 RUE DU ONZE NOVEMBRE 110 m² 330 000 € 3 000 €

7 AV PASCAL 65 m² 345 020 € 5 308 €

11 AV PASCAL 165 m² 464 970 € 2 818 €

60 AV LAVOISIER 116 m² 328 048 € 2 828 €

34 RUE DU CANAL 100 m² 260 000 € 2 600 €

13 RUE DU CANAL 112 m² 338 016 € 3 018 €

13 RUE DU CANAL 112 m² 312 032 € 2 786 €

22 RUE DU CANAL 60 m² 285 000 € 4 750 €

20 RUE DU CANAL 88 m² 311 784 € 3 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 7 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pascal ↗10 ventes 3 800 € ▲ +30 %

Économie ↗687 ventes 3 626 € ▲ +36 %

Drancy ↗7 842 ventes 3 700 € ▲ +33 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▲ +23 %

Avenue Pascal

Fourchette courante3 011 – 4 729 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pascal ↗

Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut3.8 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pascal à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, maison de 47 m² à 320 000 €, soit 6 809 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 6 809 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien