France › Drancy › Avenue Pascal › n° 26

26 Avenue Pascal, Drancy

Vendu 250 000 € (2 778 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 9370033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 778 €▼ −33 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 07/11/2024

vs la rue : 4 167 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 167 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 2 670 € à 5 602 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 482 €

Drancy · 7 578 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1929

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0142 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 778 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2024 n° 26 · Maison · 4 p. 07/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 180 € 7 841 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV PASCAL 48 m² 200 016 € 4 167 €

81 RUE DU ONZE NOVEMBRE 80 m² 336 000 € 4 200 €

30 AV PASCAL 72 m² 291 168 € 4 044 €

11 AV PASCAL 165 m² 464 970 € 2 818 €

60 AV LAVOISIER 116 m² 328 048 € 2 828 €

7 AV PASCAL 65 m² 345 020 € 5 308 €

63 RUE DU ONZE NOVEMBRE 110 m² 330 000 € 3 000 €

43 B AV LAVOISIER 60 m² 223 020 € 3 717 €

43 AV LAVOISIER 100 m² 377 000 € 3 770 €

74 RUE DU ONZE NOVEMBRE 64 m² 230 016 € 3 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 7 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pascal ↗10 ventes 3 800 € ▼ −4 %

Économie ↗687 ventes 3 626 € ▲ +0 %

Drancy ↗7 842 ventes 3 737 € ▼ −3 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▼ −10 %

Avenue Pascal

Fourchette courante3 011 – 4 729 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pascal ↗

Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 392 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Pascal à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, maison de 90 m² à 250 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 2 778 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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