CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drancy › Avenue Pascal › n° 50

50 Avenue Pascal, Drancy

Vendu 359 000 € (3 590 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 9370014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Avenue Pascal ↗Prix immobilier Drancy ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 173 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 590 €▼ −14 %
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 15/12/2025
vs la rue : 4 167 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 2 670 € à 5 602 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 482 €
Drancy · 7 578 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
1953
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B0133 · BDNB

Ventes enregistrées au 50 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 590 € À 3 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 50 · Maison · 4 p. 15/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 359 000 €3 590 €/m² 3 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 7 841 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV SULLY 146 m² 545 018 € 3 733 €
45 AV SULLY 86 m² 342 538 € 3 983 €
59 AV PASCAL 74 m² 420 024 € 5 676 €
110 RUE DU ONZE NOVEMBRE 71 m² 365 011 € 5 141 €
25 AV LAVOISIER 60 m² 130 020 € 2 167 €
11 AV LAVOISIER 54 m² 239 976 € 4 444 €
124 RUE DU ONZE NOVEMBRE 40 m² 215 000 € 5 375 €
9 AV LAVOISIER 57 m² 305 007 € 5 351 €
9 AV LAVOISIER 57 m² 334 989 € 5 877 €
33 AV LAVOISIER 133 m² 289 940 € 2 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 7 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pascal ↗10 ventes 3 800 € ▼ −8 %
Économie ↗687 ventes 3 626 € ▼ −4 %
Drancy ↗7 842 ventes 3 772 € ▼ −8 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▼ −13 %
Avenue Pascal
Fourchette courante3 011 – 4 729 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pascal ↗
Économie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Pascal à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 100 m² à 359 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 3 590 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien