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France › Drancy › Avenue Pascal › n° 28

28 Avenue Pascal, Drancy

Vendu 200 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 937000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
4 167 €▲ +0 %
Maison 48 m² vendu, 3 pièces · 25/07/2024
vs la rue : 4 167 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 2 670 € à 5 602 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 482 €
Drancy · 7 578 ventes depuis 2014
cette adresse : +20 %
LE BÂTI
1924
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B0208 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Avenue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 28 · Maison · 3 p. 25/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
20/02/2024 n° 28 · Maison · 3 p. 20/02/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 180 € 7 841 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV PASCAL 90 m² 250 020 € 2 778 €
30 AV PASCAL 72 m² 291 168 € 4 044 €
81 RUE DU ONZE NOVEMBRE 80 m² 336 000 € 4 200 €
11 AV PASCAL 165 m² 464 970 € 2 818 €
60 AV LAVOISIER 116 m² 328 048 € 2 828 €
43 B AV LAVOISIER 60 m² 223 020 € 3 717 €
7 AV PASCAL 65 m² 345 020 € 5 308 €
43 AV LAVOISIER 100 m² 377 000 € 3 770 €
63 RUE DU ONZE NOVEMBRE 110 m² 330 000 € 3 000 €
74 RUE DU ONZE NOVEMBRE 64 m² 230 016 € 3 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 7 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pascal ↗10 ventes 3 800 € ▲ +20 %
Économie ↗687 ventes 3 626 € ▲ +26 %
Drancy ↗7 842 ventes 3 737 € ▲ +22 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▲ +13 %
Avenue Pascal
Fourchette courante3 011 – 4 729 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pascal ↗
Économie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Pascal à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 48 m² à 200 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 4 167 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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