France › Drancy › Économie › Avenue Pascal › n° 34 B

34 B Avenue Pascal, Drancy

Vendu 260 000 € (2 261 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 9370046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 B2 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Pascal4 167 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Économie3 200 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Drancy4 047 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 34 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 261 €/m² en 2018 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 B Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/05/2018 n° 34 B · Appartement 23/05/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pascal, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−32 %2 818 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 25−52 %1 983 €/m²Appt 58 m² · vendu 2019 n° 31−25 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 35−31 %2 857 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019 n° 51+18 %4 926 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022 n° 59+36 %5 676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022

AVENUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+45 %6 044 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−33 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 28+0 %4 167 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−15 %3 550 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022

n° 34 BVOUS ÊTES ICI2 261 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 50−14 %3 590 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 56−49 %2 107 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 871 € 6 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV LAVOISIER 24 m² 112 008 € 4 667 €

41 AV LAVOISIER 70 m² 130 970 € 1 871 €

47 AV SULLY 24 m² 93 000 € 3 875 €

47 AV SULLY 33 m² 127 512 € 3 864 €

47 AV SULLY 9 m² 54 000 € 6 000 €

1 RUE DU CANAL 49 m² 178 997 € 3 653 €

51 AV PASCAL 27 m² 133 002 € 4 926 €

2 RUE DU CANAL 77 m² 214 984 € 2 792 €

6 AV PASCAL 57 m² 139 992 € 2 456 €

25 RUE DU CANAL 34 m² 135 014 € 3 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pascal

Ventes sur la voie2

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Économie

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-21 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 002 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 B ?

LA RUEAvenue Pascal21 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie687 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 4 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 34 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 B Avenue Pascal à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 B Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2018, appartement de 115 m² à 260 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 2 261 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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