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France › Drancy › Avenue Pascal › n° 25

25 Avenue Pascal, Drancy

Vendu 115 000 € (1 983 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9370052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 983 €▼ −52 %
Appartement 58 m² vendu, 3 pièces · 10/10/2019
vs la rue : 4 167 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 2 670 € à 5 602 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 482 €
Drancy · 7 578 ventes depuis 2014
cette adresse : −43 %
LE BÂTI
—
2 niveaux · 2 logements
parcelle 0B0093 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 983 € À 1 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 871 € 6 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV LAVOISIER 24 m² 112 008 € 4 667 €
41 AV LAVOISIER 70 m² 130 970 € 1 871 €
1 RUE DU CANAL 49 m² 178 997 € 3 653 €
6 AV PASCAL 57 m² 139 992 € 2 456 €
25 RUE DU CANAL 34 m² 135 014 € 3 971 €
2 RUE DU CANAL 77 m² 214 984 € 2 792 €
47 AV SULLY 33 m² 127 512 € 3 864 €
47 AV SULLY 24 m² 93 000 € 3 875 €
47 AV SULLY 9 m² 54 000 € 6 000 €
51 AV PASCAL 27 m² 133 002 € 4 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pascal ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Économie ↗687 ventes 3 200 € ▲ +20 %
Drancy ↗7 842 ventes 4 058 € ▼ −5 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▼ −8 %
Avenue Pascal
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Pascal ↗
Économie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-21 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : appartement de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Pascal à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2019, appartement de 58 m² à 115 000 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 1 983 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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