France › Drancy › Avenue Pascal › n° 7

7 Avenue Pascal, Drancy

Vendu 345 000 € (5 308 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 9370027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

5 308 €▲ +27 %

Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 26/07/2022

vs la rue : 4 167 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 167 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 2 670 € à 5 602 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 482 €

Drancy · 7 578 ventes depuis 2014

cette adresse : +52 %

LE BÂTI

1965

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0158 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 308 € À 5 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 26/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 600 € 7 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE DU ONZE NOVEMBRE 110 m² 330 000 € 3 000 €

11 AV PASCAL 165 m² 464 970 € 2 818 €

6 AV PASCAL 84 m² 222 012 € 2 643 €

8 AV PASCAL 47 m² 248 113 € 5 279 €

8 AV PASCAL 47 m² 320 023 € 6 809 €

60 AV LAVOISIER 116 m² 328 048 € 2 828 €

13 RUE DU CANAL 112 m² 338 016 € 3 018 €

13 RUE DU CANAL 112 m² 312 032 € 2 786 €

34 RUE DU CANAL 100 m² 260 000 € 2 600 €

22 RUE DU CANAL 60 m² 285 000 € 4 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 7 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pascal ↗10 ventes 3 800 € ▲ +16 %

Économie ↗687 ventes 3 626 € ▲ +21 %

Drancy ↗7 842 ventes 3 710 € ▲ +18 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▲ +9 %

Avenue Pascal

Fourchette courante3 011 – 4 729 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pascal ↗

Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Pascal à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 65 m² à 345 000 €, soit 5 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 5 308 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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