France › Drancy › Avenue Pascal › n° 31

31 Avenue Pascal, Drancy

Vendu 330 000 € (3 143 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 9370025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

3 143 €▼ −25 %

Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 28/06/2017

vs la rue : 4 167 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 167 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 2 670 € à 5 602 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 482 €

Drancy · 7 578 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1983

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 143 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2017 n° 31 · Maison · 5 p. 28/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 167 € 7 841 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV PASCAL 72 m² 291 168 € 4 044 €

28 AV PASCAL 48 m² 200 016 € 4 167 €

26 AV PASCAL 90 m² 250 020 € 2 778 €

43 B AV LAVOISIER 60 m² 223 020 € 3 717 €

43 AV LAVOISIER 100 m² 377 000 € 3 770 €

35 AV LAVOISIER 44 m² 345 004 € 7 841 €

81 RUE DU ONZE NOVEMBRE 80 m² 336 000 € 4 200 €

33 AV LAVOISIER 133 m² 289 940 € 2 180 €

50 AV PASCAL 100 m² 359 000 € 3 590 €

46 AV SULLY 146 m² 545 018 € 3 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 7 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pascal ↗10 ventes 3 800 € ▲ +2 %

Économie ↗687 ventes 3 626 € ▲ +7 %

Drancy ↗7 842 ventes 3 741 € ▲ +4 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▼ −3 %

Avenue Pascal

Fourchette courante3 011 – 4 729 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pascal ↗

Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 624 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Pascal à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2017, maison de 105 m² à 330 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 3 143 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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