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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 93

93 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 123 000 € (3 727 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9370010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 934 243 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Drancy3 620 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS58
Dernière vente : 3 727 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 727 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €
17/12/2024 n° 93 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 000 €4 243 €/m² 4 243 €
19/07/2024 n° 93 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 000 €5 800 €/m² 5 800 €
09/03/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 477 € 5 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 AV MARCEAU 30 m² 99 990 € 3 333 €
108 AV MARCEAU 71 m² 169 974 € 2 394 €
108 AV MARCEAU 31 m² 82 987 € 2 677 €
108 AV MARCEAU 48 m² 90 000 € 1 875 €
108 AV MARCEAU 23 m² 104 995 € 4 565 €
108 AV MARCEAU 48 m² 175 008 € 3 646 €
108 AV MARCEAU 28 m² 79 996 € 2 857 €
89 AV MARCEAU 68 m² 160 004 € 2 353 €
87 AV MARCEAU 44 m² 64 988 € 1 477 €
87 AV MARCEAU 44 m² 149 996 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 33 m² à 123 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 3 727 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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