CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 96

96 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 80 000 € (2 286 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9370045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Drancy3 536 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 510 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2014 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 477 € 5 313 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV MARCEAU 24 m² 85 008 € 3 542 €
102 AV MARCEAU 92 m² 215 004 € 2 337 €
102 AV MARCEAU 23 m² 98 003 € 4 261 €
102 AV MARCEAU 37 m² 131 017 € 3 541 €
87 AV MARCEAU 44 m² 149 996 € 3 409 €
87 AV MARCEAU 44 m² 64 988 € 1 477 €
79 AV MARCEAU 45 m² 84 690 € 1 882 €
79 AV MARCEAU 32 m² 170 016 € 5 313 €
79 AV MARCEAU 66 m² 289 014 € 4 379 €
79 AV MARCEAU 58 m² 252 010 € 4 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2014, appartement de 35 m² à 80 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 2 286 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien