France › Drancy › L'Avenir Parisien › Avenue Marceau › n° 108

108 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 80 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9370031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1083 333 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %L'Avenir Parisien3 000 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Drancy3 621 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 108 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/09/2025 n° 108 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

07/08/2025 n° 108 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/06/2025 n° 108 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

19/03/2025 n° 108 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

30/09/2024 n° 108 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/04/2024 n° 108 · Appartement · 5 p. 29/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

04/06/2020 n° 108 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

10/04/2020 n° 108 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

03/02/2020 n° 108 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

02/10/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 000 €3 423 €/m² 3 423 €

02/10/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

28/06/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

13/02/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/12/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/09/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

22/08/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

16/07/2018 n° 108 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €

27/04/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/04/2017 n° 108 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

09/01/2017 n° 108 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Marceau, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−18 %3 365 €/m²Appt 127 m² · 3 ventes · 2021 n° 79+6 %4 379 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2024 n° 87−34 %2 727 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2023 n° 89−43 %2 353 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 93+4 %4 296 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 124 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68−41 %2 447 €/m²Appt 282 m² · vendu 2022 n° 78−53 %1 933 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2019 n° 80−26 %3 036 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2024 n° 84−15 %3 519 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 94+4 %4 300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 96−45 %2 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2014 n° 102−29 %2 923 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025

n° 108VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 477 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 AV MARCEAU 37 m² 131 017 € 3 541 €

102 AV MARCEAU 23 m² 98 003 € 4 261 €

102 AV MARCEAU 92 m² 215 004 € 2 337 €

102 AV MARCEAU 24 m² 85 008 € 3 542 €

89 AV MARCEAU 68 m² 160 004 € 2 353 €

93 AV MARCEAU 33 m² 122 991 € 3 727 €

93 AV MARCEAU 37 m² 156 991 € 4 243 €

93 AV MARCEAU 46 m² 200 008 € 4 348 €

93 AV MARCEAU 20 m² 116 000 € 5 800 €

1 ALL DES MYOSOTIS 44 m² 171 996 € 3 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marceau

Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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L'Avenir Parisien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-17 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-14 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir Parisien433 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 28 m² à 80 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 2 857 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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