France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 7

7 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 203 500 € (3 913 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 937005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 205 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Drancy3 231 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0080 + AH0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 913 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 989 € À 7 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 500 €3 913 €/m² 3 913 €

19/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 128 €4 089 €/m² 4 089 €

04/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 236 588 €4 732 €/m² 4 732 €

19/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 264 000 €3 882 €/m² 3 882 €

20/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 241 137 €4 550 €/m² 4 550 €

30/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

26/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

23/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €

15/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

08/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

28/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €

24/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 284 000 €2 989 €/m² 2 989 €

17/01/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 17/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Marceau, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %4 344 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI4 205 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 11+80 %7 422 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 23−9 %3 751 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 25−25 %3 075 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−72 %1 143 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018 n° 35+32 %5 446 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 37−27 %3 000 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 43+134 %9 639 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025

AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 124 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+61 %6 623 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 40+0 %4 125 €/m²Appt 69 m² · 33 ventes · 2021 n° 46lot atypique11 111 €/m²Appt 171 m² · vendu 2025 n° 48−31 %2 857 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 368 € 5 124 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL MAURICE NILES 27 m² 128 493 € 4 759 €

3 AV MARCEAU 66 m² 250 008 € 3 788 €

3 AV MARCEAU 66 m² 279 972 € 4 242 €

1 RUE DU BON HOUDART 50 m² 157 000 € 3 140 €

1 RUE DU BON HOUDART 56 m² 146 496 € 2 616 €

1 RUE DU BON HOUDART 60 m² 189 000 € 3 150 €

1 RUE DU BON HOUDART 49 m² 162 484 € 3 316 €

1 RUE DU BON HOUDART 29 m² 124 990 € 4 310 €

1 RUE DU BON HOUDART 24 m² 122 304 € 5 096 €

1 RUE DU BON HOUDART 42 m² 158 508 € 3 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marceau

Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marceau ↗

Paris Campagne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+7 %

Voir Paris Campagne ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-23 %

Rendement brut5.5 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 52 m² à 203 500 €, soit 3 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 3 913 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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