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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 3

3 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 250 000 € (3 788 €/m²) en 2022 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 937008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 308 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Drancy3 231 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 3 788 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 382 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
20/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
30/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 256 717 €3 890 €/m² 3 890 €
23/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 254 958 €4 999 €/m² 4 999 €
27/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €
19/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 279 575 €3 679 €/m² 3 679 €
30/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 213 €3 920 €/m² 3 920 €
14/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 079 €4 165 €/m² 4 165 €
12/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 300 €4 572 €/m² 4 572 €
12/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 375 €3 652 €/m² 3 652 €
12/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
12/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €
07/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 224 000 €5 333 €/m² 5 333 €
20/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €
28/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 000 €4 458 €/m² 4 458 €
22/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
10/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 254 €3 971 €/m² 3 971 €
06/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
16/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 282 000 €4 406 €/m² 4 406 €
12/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 496 €3 754 €/m² 3 754 €
29/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 640 €3 382 €/m² 3 382 €
26/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 218 000 €5 190 €/m² 5 190 €
29/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 282 000 €4 406 €/m² 4 406 €
24/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 900 €4 040 €/m² 4 040 €
26/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 246 000 €4 731 €/m² 4 731 €
11/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 383 €3 966 €/m² 3 966 €
02/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 858 €3 712 €/m² 3 712 €
30/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 283 000 €5 241 €/m² 5 241 €
29/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €
12/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
29/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 000 €4 222 €/m² 4 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 7 424 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV MARCEAU 53 m² 241 150 € 4 550 €
7 AV MARCEAU 33 m² 244 992 € 7 424 €
7 AV MARCEAU 48 m² 205 008 € 4 271 €
7 AV MARCEAU 80 m² 263 040 € 3 288 €
7 AV MARCEAU 42 m² 190 008 € 4 524 €
7 AV MARCEAU 52 m² 203 476 € 3 913 €
7 AV MARCEAU 50 m² 215 000 € 4 300 €
7 AV MARCEAU 95 m² 283 955 € 2 989 €
7 AV MARCEAU 68 m² 263 976 € 3 882 €
7 AV MARCEAU 42 m² 175 014 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 7 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+7 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut5.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 66 m² à 250 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 3 788 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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