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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 40

40 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 255 000 € (3 696 €/m²) en 2021 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9370010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 125 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Drancy3 280 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS78
Dernière vente : 3 696 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 5 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €
05/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 592 €4 036 €/m² 4 036 €
30/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 683 €3 619 €/m² 3 619 €
02/12/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 196 692 €3 934 €/m² 3 934 €
24/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 979 €3 635 €/m² 3 635 €
23/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 738 €3 444 €/m² 3 444 €
30/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 596 €3 729 €/m² 3 729 €
30/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €
10/06/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 10/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €
29/05/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 287 000 €4 159 €/m² 4 159 €
26/05/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 294 675 €4 911 €/m² 4 911 €
13/03/2020 n° 40 · Appartement 13/03/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 396 273 €2 714 €/m² 2 714 €
24/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 231 000 €4 529 €/m² 4 529 €
06/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 000 €4 617 €/m² 4 617 €
30/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 429 €3 640 €/m² 3 640 €
27/12/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €
17/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 251 000 €5 340 €/m² 5 340 €
11/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
22/11/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 188 €4 284 €/m² 4 284 €
18/11/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €
08/11/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 196 €3 891 €/m² 3 891 €
23/10/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 308 €3 537 €/m² 3 537 €
02/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 713 €4 016 €/m² 4 016 €
27/09/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 277 454 €3 303 €/m² 3 303 €
18/09/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 817 €4 530 €/m² 4 530 €
13/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 303 000 €4 522 €/m² 4 522 €
12/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 283 000 €4 101 €/m² 4 101 €
13/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 054 €3 881 €/m² 3 881 €
09/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 812 €4 351 €/m² 4 351 €
07/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €
02/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €
24/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 195 €3 804 €/m² 3 804 €
22/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 184 € 11 111 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE EUGENE POTTIER 161 m² 824 964 € 5 124 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 40 m² 155 000 € 3 875 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 44 m² 165 000 € 3 750 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 103 m² 224 952 € 2 184 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 44 m² 130 020 € 2 955 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 52 m² 145 184 € 2 792 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 22 m² 99 990 € 4 545 €
35 AV MARCEAU 35 m² 190 610 € 5 446 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 39 m² 149 994 € 3 846 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 17 m² 105 995 € 6 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2021, appartement de 69 m² à 255 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 3 696 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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