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1 Place Maurice Niles, Drancy

Name: 1 Place Maurice Niles, 93700 Drancy
Address: 1 Place Maurice Niles, Drancy, 93700, FR

Vendu 128 500 € (4 759 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 9370060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Place Maurice Niles, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 759 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Drancy3 260 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 4 759 €/m² en 2021 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Maurice Niles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 500 €4 759 €/m² 4 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Maurice Niles, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 759 €/m²1 vente · dernière 2021

PLACE MAURICE NILESMÉDIANE DE LA RUE 2 970 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %2 080 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 20−1 %2 938 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 7 424 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 PL MAURICE NILES 44 m² 116 996 € 2 659 €

20 PL MAURICE NILES 32 m² 104 992 € 3 281 €

20 PL MAURICE NILES 38 m² 89 984 € 2 368 €

2 RUE PAUL DIDIER 64 m² 275 264 € 4 301 €

8 RUE ADRIEN FROMENT 81 m² 271 188 € 3 348 €

2 RUE PAUL DIDIER 45 m² 189 990 € 4 222 €

2 RUE PAUL DIDIER 47 m² 198 998 € 4 234 €

2 RUE PAUL DIDIER 79 m² 282 978 € 3 582 €

2 RUE PAUL DIDIER 63 m² 281 547 € 4 469 €

2 RUE PAUL DIDIER 65 m² 286 585 € 4 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 7 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Maurice Niles

Ventes sur la voie4

Paris Campagne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+6 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-22 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Maurice Niles à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Maurice Niles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 27 m² à 128 500 €, soit 4 759 €/m².

Est-ce cher pour Place Maurice Niles ?

Oui : 4 759 €/m² contre 2 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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