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France › Drancy › Paris Campagne › Avenue Marceau › n° 35

35 Avenue Marceau, Drancy

Vendu 190 600 € (5 446 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9370032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 446 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue Marceau4 124 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Drancy3 280 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 446 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 600 €5 446 €/m² 5 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 447 € 11 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV MARCEAU 34 m² 109 990 € 3 235 €
40 AV MARCEAU 69 m² 255 024 € 3 696 €
40 AV MARCEAU 44 m² 177 584 € 4 036 €
46 AV MARCEAU 171 m² 1 899 981 € 11 111 €
6 RUE EUGENE POTTIER 161 m² 824 964 € 5 124 €
48 AV MARCEAU 75 m² 225 000 € 3 000 €
48 AV MARCEAU 42 m² 119 994 € 2 857 €
48 AV MARCEAU 42 m² 133 980 € 3 190 €
25 AV MARCEAU 34 m² 117 096 € 3 444 €
11 RUE EUGENE POTTIER 44 m² 137 016 € 3 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marceau
Fourchette courante3 088 – 4 219 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marceau ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-22 %
Rendement brut5.5 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Marceau192 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Marceau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 35 m² à 190 600 €, soit 5 446 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 5 446 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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