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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Paris › n° 471

471 Rue de Paris, Douai

Vendu 113 000 € (1 507 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 595005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4711 600 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Paris1 430 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Douai1 694 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 471Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS51
Dernière vente : 1 507 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 471 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 2 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 471 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €
10/02/2025 n° 471 · Appartement · 6 p. 10/02/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 212 000 €1 669 €/m² 1 669 €
10/10/2024 n° 471 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €
27/09/2024 n° 471 · Appartement · 5 p. 27/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €
06/04/2023 n° 471 · Appartement · 6 p. 06/04/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 188 000 €1 480 €/m² 1 480 €
17/06/2022 n° 471 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €
29/04/2022 n° 471 · Appartement · 6 p. 29/04/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 235 000 €1 850 €/m² 1 850 €
20/08/2021 n° 471 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 850 €1 251 €/m² 1 251 €
14/06/2021 n° 471 · Appartement · 6 p. 14/06/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 130 000 €1 024 €/m² 1 024 €
17/02/2021 n° 471 · Appartement · 5 p. 17/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 213 000 €2 130 €/m² 2 130 €
16/02/2021 n° 471 · Appartement · 5 p. 16/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
555 € 4 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
418 RUE DE PARIS 60 m² 70 020 € 1 167 €
418 RUE DE PARIS 65 m² 83 005 € 1 277 €
407 RUE DE PARIS 109 m² 166 988 € 1 532 €
10 RUE SAINT ANTOINE 89 m² 399 966 € 4 494 €
391 RUE DE PARIS 101 m² 111 504 € 1 104 €
47 RUE THEOPHILE BRA 95 m² 72 960 € 768 €
76 RUE MONGAT 97 m² 181 972 € 1 876 €
76 RUE MONGAT 72 m² 153 792 € 2 136 €
76 RUE MONGAT 50 m² 114 000 € 2 280 €
364 RUE DE PARIS 83 m² 112 963 € 1 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 555 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 175 – 1 697 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-15 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut8 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 471 ?

LA RUERue de Paris76 ventes depuis 2014 · 1 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 471Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 471 Rue de Paris à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 471 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 75 m² à 113 000 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 507 €/m² contre 1 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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