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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Paris › n° 391

391 Rue de Paris, Douai

Vendu 111 500 € (1 104 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5950023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3911 104 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Paris1 430 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Douai1 676 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 391Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 104 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 391 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 652 € À 1 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 391 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 111 500 €1 104 €/m² 1 104 €
24/05/2019 n° 391 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 144 000 €1 426 €/m² 1 426 €
09/06/2017 n° 391 · Appartement · 5 p. 09/06/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 135 800 €1 345 €/m² 1 345 €
26/02/2015 n° 391 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 73 000 €652 €/m² 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
555 € 4 494 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
407 RUE DE PARIS 109 m² 166 988 € 1 532 €
418 RUE DE PARIS 60 m² 70 020 € 1 167 €
418 RUE DE PARIS 65 m² 83 005 € 1 277 €
364 RUE DE PARIS 83 m² 112 963 € 1 361 €
10 RUE SAINT ANTOINE 89 m² 399 966 € 4 494 €
48 RUE MONGAT 62 m² 80 104 € 1 292 €
363 RUE DE PARIS 47 m² 39 997 € 851 €
47 RUE THEOPHILE BRA 95 m² 72 960 € 768 €
56 RUE MONGAT 118 m² 65 490 € 555 €
76 RUE MONGAT 72 m² 153 792 € 2 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 555 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 175 – 1 697 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut8.5 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 391 ?

LA RUERue de Paris76 ventes depuis 2014 · 1 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 391Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 391 Rue de Paris à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 391 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 101 m² à 111 500 €, soit 1 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 104 €/m² contre 1 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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