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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Paris › n° 245

245 Rue de Paris, Douai

Vendu 102 000 € (1 074 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5950025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245881 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Paris1 430 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Douai1 669 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0953 + BZ0956 + BZ1003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
TERRAIN553 m²
Dernière vente : 1 074 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 245 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 1 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 245 · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €
22/04/2024 n° 245 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €
03/09/2020 n° 245 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 37 000 €881 €/m² 881 €
22/10/2019 n° 245 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
363 € 2 957 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RLE DES ARBALETRIERS 63 m² 117 999 € 1 873 €
28 RLE DES ARBALETRIERS 63 m² 90 027 € 1 429 €
277 RUE DE PARIS 95 m² 101 080 € 1 064 €
277 RUE DE PARIS 95 m² 158 555 € 1 669 €
288 RUE DE PARIS 123 m² 164 820 € 1 340 €
288 RUE DE PARIS 82 m² 84 870 € 1 035 €
26 RUE DES CLARISSES 272 m² 151 504 € 557 €
32 RUE ALFRED TRANNIN 202 m² 212 908 € 1 054 €
57 RUE DES CLARISSES 38 m² 26 600 € 700 €
57 RUE DES CLARISSES 76 m² 28 956 € 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 175 – 1 697 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut9.1 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA RUERue de Paris76 ventes depuis 2014 · 1 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Rue de Paris à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 95 m² à 102 000 €, soit 1 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 074 €/m² contre 1 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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