CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Paris › n° 418

418 Rue de Paris, Douai

Vendu 70 000 € (1 167 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 5950018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4181 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Paris1 430 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Douai1 675 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 504 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0696
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 1 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2023 n° 418 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
21/09/2022 n° 418 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €
03/06/2019 n° 418 · Appartement 03/06/2019 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 170 000 €813 €/m² 813 €
23/05/2016 n° 418 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 41 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/12/2015 n° 418 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 050 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
735 € 4 494 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
407 RUE DE PARIS 109 m² 166 988 € 1 532 €
47 RUE THEOPHILE BRA 95 m² 72 960 € 768 €
364 RUE DE PARIS 83 m² 112 963 € 1 361 €
391 RUE DE PARIS 101 m² 111 504 € 1 104 €
52 RUE THEOPHILE BRA 115 m² 133 975 € 1 165 €
58 RUE THEOPHILE BRA 78 m² 125 034 € 1 603 €
10 RUE SAINT ANTOINE 89 m² 399 966 € 4 494 €
471 RUE DE PARIS 100 m² 200 000 € 2 000 €
471 RUE DE PARIS 100 m² 165 000 € 1 650 €
471 RUE DE PARIS 100 m² 160 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 175 – 1 697 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut8.4 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LA RUERue de Paris76 ventes depuis 2014 · 1 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Rue de Paris à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 60 m² à 70 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien