France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Paris › n° 407

407 Rue de Paris, Douai

Vendu 167 000 € (1 532 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 595007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4071 481 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Paris1 430 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Douai1 676 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 407Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0946 + BZ0958

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 532 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 407 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 367 € À 1 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 407 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 167 000 €1 532 €/m² 1 532 €

02/07/2018 n° 407 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 149 000 €1 367 €/m² 1 367 €

25/04/2018 n° 407 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 122 900 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 391 n° 418 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 245−32 %977 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2026 n° 277−19 %1 156 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025 n° 363−40 %851 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026 n° 391−14 %1 224 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2022

n° 407VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 463+10 %1 575 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2025 n° 471+12 %1 600 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 430 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154−55 %645 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024 n° 288−17 %1 188 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 300−19 %1 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 310+1 %1 443 €/m²Maison 215 m² · 2 ventes · 2024 n° 364−13 %1 250 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 418−30 %1 000 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

735 € 4 494 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

418 RUE DE PARIS 60 m² 70 020 € 1 167 €

418 RUE DE PARIS 65 m² 83 005 € 1 277 €

391 RUE DE PARIS 101 m² 111 504 € 1 104 €

10 RUE SAINT ANTOINE 89 m² 399 966 € 4 494 €

364 RUE DE PARIS 83 m² 112 963 € 1 361 €

47 RUE THEOPHILE BRA 95 m² 72 960 € 768 €

48 RUE MONGAT 62 m² 80 104 € 1 292 €

363 RUE DE PARIS 47 m² 39 997 € 851 €

471 RUE DE PARIS 75 m² 113 025 € 1 507 €

471 RUE DE PARIS 75 m² 72 000 € 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 175 – 1 697 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Quartier Place d'Armes et du Barlet

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-14 %

Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-40 %

Rendement brut8.8 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 407 ?

LA RUERue de Paris76 ventes depuis 2014 · 1 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 407Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 407 Rue de Paris à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 407 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 109 m² à 167 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 532 €/m² contre 1 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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