France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Paris › n° 463

463 Rue de Paris, Douai

Vendu 110 000 € (1 507 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 595005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4631 548 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Paris1 430 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Douai1 695 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 463Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 1 507 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 463 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 735 € À 2 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 463 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

30/08/2024 n° 463 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

26/08/2024 n° 463 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

08/01/2024 n° 463 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

09/05/2023 n° 463 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

15/03/2022 n° 463 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €

26/11/2021 n° 463 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €

30/04/2021 n° 463 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 59 500 €735 €/m² 735 €

13/09/2019 n° 463 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

08/06/2018 n° 463 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/03/2018 n° 463 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 800 €1 219 €/m² 1 219 €

02/11/2017 n° 463 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

07/09/2017 n° 463 · Appartement · 5 p. 07/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 198 000 €1 980 €/m² 1 980 €

06/12/2016 n° 463 · Appartement · 5 p. 06/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

25/08/2016 n° 463 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 97 000 €1 155 €/m² 1 155 €

13/07/2016 n° 463 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/01/2016 n° 463 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/12/2015 n° 463 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Paris, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 418 n° 471 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 245−32 %977 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2026 n° 277−19 %1 156 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025 n° 363−40 %851 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026 n° 391−14 %1 224 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2022 n° 407+4 %1 481 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022

n° 463VOUS ÊTES ICI1 548 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 471+12 %1 600 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 430 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154−55 %645 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024 n° 288−17 %1 188 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 300−19 %1 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 310+1 %1 443 €/m²Maison 215 m² · 2 ventes · 2024 n° 364−13 %1 250 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 418−30 %1 000 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

555 € 4 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

407 RUE DE PARIS 109 m² 166 988 € 1 532 €

418 RUE DE PARIS 65 m² 83 005 € 1 277 €

418 RUE DE PARIS 60 m² 70 020 € 1 167 €

391 RUE DE PARIS 101 m² 111 504 € 1 104 €

10 RUE SAINT ANTOINE 89 m² 399 966 € 4 494 €

47 RUE THEOPHILE BRA 95 m² 72 960 € 768 €

76 RUE MONGAT 50 m² 114 000 € 2 280 €

76 RUE MONGAT 97 m² 181 972 € 1 876 €

76 RUE MONGAT 72 m² 153 792 € 2 136 €

364 RUE DE PARIS 83 m² 112 963 € 1 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 555 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 175 – 1 697 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Quartier Place d'Armes et du Barlet

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-15 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-39 %

Rendement brut8 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 463 ?

LA RUERue de Paris76 ventes depuis 2014 · 1 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 463Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 463 Rue de Paris à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 463 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 73 m² à 110 000 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 507 €/m² contre 1 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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