France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Paris › n° 310

310 Rue de Paris, Douai

Vendu 379 500 € (1 765 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5950019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 121 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Paris1 480 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 314 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Douai1 501 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0596 + BZ0902 + BZ0912

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN724 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 121 € À 1 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/10/2024 n° 310 · Maison · 6 p. 24/10/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 379 500 €1 765 €/m² 1 765 €

19/10/2018 n° 310 · Maison · 5 p. 19/10/2018 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 241 000 €1 121 €/m² 1 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Paris, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 300 n° 363 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 235−31 %1 014 €/m²Appt 218 m² · vendu 2021 n° 245−40 %881 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2024 n° 277−22 %1 156 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025 n° 363−42 %863 €/m²Appt 51 m² · vendu 2019 n° 391−17 %1 224 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2022 n° 399−24 %1 118 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023 n° 407+0 %1 481 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 480 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 230lot atypique4 227 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025 n° 288−20 %1 188 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 300−22 %1 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014

n° 310VOUS ÊTES ICI1 121 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 364−16 %1 250 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 396−78 %320 €/m²Appt 125 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

548 € 2 835 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE THEOPHILE BRA 77 m² 119 889 € 1 557 €

28 RUE THEOPHILE BRA 87 m² 121 626 € 1 398 €

13 RUE THEOPHILE BRA 73 m² 117 895 € 1 615 €

23 RUE THEOPHILE BRA 76 m² 152 000 € 2 000 €

56 RUE TOUR DE BOURGOGNE 99 m² 271 062 € 2 738 €

399 RUE DE PARIS 195 m² 218 010 € 1 118 €

78 RUE THEOPHILE BRA 101 m² 79 992 € 792 €

86 RUE TOUR DE BOURGOGNE 75 m² 41 100 € 548 €

24 RUE DE LA VIERGE MARIE 94 m² 84 036 € 894 €

96 RUE TOUR DE BOURGOGNE 117 m² 219 960 € 1 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 2 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Ventes sur la voie2

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Quartier Place d'Armes et du Barlet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-12 %

Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗

Douai

Tendance 3 ans-3 %

vs département-21 %

Rendement brut8.1 %

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Nord

Rang de la commune336ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 876 €

215 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue de Paris78 ventes depuis 2014 · 1 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet739 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue de Paris à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, maison de 215 m² à 379 500 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 765 €/m² contre 1 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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