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France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Quai Devigne › n° 295

295 Quai Devigne, Douai

Vendu 80 000 € (870 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5950045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2951 520 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Quai Devigne1 579 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Quartier Résidence Gayant1 380 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Douai1 528 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 428 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX11
LOGEMENTS204
Dernière vente : 870 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 295 Quai Devigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 589 € À 2 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 295 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €
11/12/2025 n° 295 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 300 €1 258 €/m² 1 258 €
04/12/2025 n° 295 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €
01/04/2025 n° 295 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 500 €1 614 €/m² 1 614 €
16/09/2024 n° 295 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
17/07/2023 n° 295 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 248 500 €2 180 €/m² 2 180 €
31/05/2023 n° 295 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €
13/09/2022 n° 295 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 83 000 €589 €/m² 589 €
08/07/2022 n° 295 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 215 500 €1 890 €/m² 1 890 €
14/06/2022 n° 295 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 136 900 €1 488 €/m² 1 488 €
22/04/2022 n° 295 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
21/04/2022 n° 295 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €
20/12/2021 n° 295 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €
16/12/2021 n° 295 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €
06/09/2021 n° 295 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Quai Devigne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 293n° 747 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 293−14 %1 364 €/m²Appt 45 m² · 75 ventes · 2025
n° 295VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²15 ventes · dernière 2025
n° 747+34 %2 115 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2025n° 821−30 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 883+0 %1 573 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2019n° 885−16 %1 333 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017n° 897−9 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 915−36 %1 018 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016n° 943+20 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
QUAI DEVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 579 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
475 € 2 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
351 BD PASTEUR 88 m² 131 032 € 1 489 €
295 QUAI DEVIGNE 50 m² 60 000 € 1 200 €
351 BD PASTEUR 76 m² 104 880 € 1 380 €
293 QUAI DEVIGNE 120 m² 57 000 € 475 €
351 BD PASTEUR 88 m² 92 752 € 1 054 €
351 BD PASTEUR 88 m² 140 008 € 1 591 €
351 BD PASTEUR 76 m² 82 992 € 1 092 €
295 QUAI DEVIGNE 92 m² 80 040 € 870 €
295 QUAI DEVIGNE 50 m² 109 000 € 2 180 €
295 QUAI DEVIGNE 67 m² 84 286 € 1 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 2 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Devigne
Fourchette courante1 399 – 1 850 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Quai Devigne ↗
Quartier Résidence Gayant
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Quartier Résidence Gayant ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-45 %
Rendement brut8.5 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 295 ?

LA RUEQuai Devigne101 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant424 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 295 Quai Devigne à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 295 Quai Devigne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 92 m² à 80 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Quai Devigne ?

Non : 870 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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