France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Quai Devigne › n° 295

295 Quai Devigne, Douai

Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5950023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 295 Quai Devigne, 59500 Douaicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2951 488 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Quai Devigne1 568 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quartier Résidence Gayant1 384 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Douai1 513 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 428 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS204

Dernière vente : 1 200 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 295 Quai Devigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 589 € À 2 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 295 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/05/2026 n° 295 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 100 €1 414 €/m² 1 414 €

27/04/2026 n° 295 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 200 €1 584 €/m² 1 584 €

15/12/2025 n° 295 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

11/12/2025 n° 295 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 300 €1 258 €/m² 1 258 €

04/12/2025 n° 295 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €

01/04/2025 n° 295 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 500 €1 614 €/m² 1 614 €

16/09/2024 n° 295 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

17/07/2023 n° 295 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 248 500 €2 180 €/m² 2 180 €

31/05/2023 n° 295 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €

13/09/2022 n° 295 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 83 000 €589 €/m² 589 €

08/07/2022 n° 295 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 215 500 €1 890 €/m² 1 890 €

14/06/2022 n° 295 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 136 900 €1 488 €/m² 1 488 €

22/04/2022 n° 295 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

21/04/2022 n° 295 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

20/12/2021 n° 295 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

16/12/2021 n° 295 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

06/09/2021 n° 295 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Quai Devigne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 293 n° 747 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 293+0 %1 574 €/m²Appt 121 m² · 16 ventes · 2026

n° 295VOUS ÊTES ICI1 488 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 747+35 %2 115 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2025 n° 821−29 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 883+0 %1 573 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2019 n° 885−15 %1 333 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 897−8 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 915−35 %1 018 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016 n° 943+21 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

QUAI DEVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 568 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 054 € 2 180 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

295 QUAI DEVIGNE 50 m² 60 000 € 1 200 €

351 BD PASTEUR 88 m² 150 040 € 1 705 €

351 BD PASTEUR 88 m² 172 040 € 1 955 €

295 QUAI DEVIGNE 50 m² 76 000 € 1 520 €

295 QUAI DEVIGNE 92 m² 148 488 € 1 614 €

293 QUAI DEVIGNE 45 m² 70 110 € 1 558 €

351 BD PASTEUR 88 m² 131 032 € 1 489 €

351 BD PASTEUR 76 m² 104 880 € 1 380 €

295 QUAI DEVIGNE 50 m² 60 000 € 1 200 €

295 QUAI DEVIGNE 114 m² 180 006 € 1 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 2 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Devigne

Fourchette courante1 382 – 1 829 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Quartier Résidence Gayant

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-46 %

Rendement brut7.6 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 295 ?

LA RUEQuai Devigne45 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant438 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 295 Quai Devigne à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 295 Quai Devigne a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Quai Devigne ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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