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France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Quai Devigne › n° 897

897 Quai Devigne, Douai

Vendu 108 000 € (1 440 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 595009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8971 440 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Quai Devigne1 579 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quartier Résidence Gayant1 508 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Douai1 644 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 897Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN499 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 440 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 897 Quai Devigne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2024 n° 897 · Maison · 4 p. 01/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quai Devigne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 885n° 915 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 293−14 %1 364 €/m²Appt 45 m² · 75 ventes · 2025n° 295−4 %1 520 €/m²Appt 92 m² · 15 ventes · 2025n° 747+34 %2 115 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2025n° 821−30 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 883+0 %1 573 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2019n° 885−16 %1 333 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017
n° 897VOUS ÊTES ICI1 440 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 915−36 %1 018 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016n° 943+20 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
QUAI DEVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 579 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 165 € 3 215 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
943 QUAI DEVIGNE 66 m² 125 004 € 1 894 €
344 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 162 m² 299 538 € 1 849 €
424 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 82 m² 205 000 € 2 500 €
267 QUAI MIRABEAU 149 m² 410 048 € 2 752 €
244 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 126 m² 205 002 € 1 627 €
747 QUAI DEVIGNE 122 m² 265 960 € 2 180 €
747 QUAI DEVIGNE 122 m² 258 030 € 2 115 €
230 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 65 m² 199 030 € 3 062 €
230 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 65 m² 80 015 € 1 231 €
210 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 86 m² 146 200 € 1 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 3 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Devigne
Ventes sur la voie4
Voir Quai Devigne ↗
Quartier Résidence Gayant
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-8 %
Voir Quartier Résidence Gayant ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 897 ?

LA RUEQuai Devigne101 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant424 ventes · 1 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 897Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 897 Quai Devigne à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 897 Quai Devigne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, maison de 75 m² à 108 000 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Quai Devigne ?

Non : 1 440 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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