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France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Quai Devigne › n° 747

747 Quai Devigne, Douai

Vendu 258 000 € (2 115 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 5950034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7472 115 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Quai Devigne1 579 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Quartier Résidence Gayant1 508 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Douai1 663 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 747Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 255 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 747 Quai Devigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 893 € À 2 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 747 · Maison · 5 p. 17/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 258 000 €2 115 €/m² 2 115 €
25/04/2023 n° 747 · Maison · 5 p. 25/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 266 000 €2 180 €/m² 2 180 €
08/09/2020 n° 747 · Maison · 5 p. 08/09/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 231 000 €1 893 €/m² 1 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Devigne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 295n° 821 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 293−14 %1 364 €/m²Appt 45 m² · 75 ventes · 2025n° 295−4 %1 520 €/m²Appt 92 m² · 15 ventes · 2025
n° 747VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 821−30 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 883+0 %1 573 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2019n° 885−16 %1 333 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017n° 897−9 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 915−36 %1 018 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016n° 943+20 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
QUAI DEVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 579 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
705 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
498 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 85 m² 152 065 € 1 789 €
552 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 94 m² 156 980 € 1 670 €
424 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 82 m² 205 000 € 2 500 €
486 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 72 m² 118 008 € 1 639 €
114 RUE PIERRE BECQUET DE MEGILLE 103 m² 119 995 € 1 165 €
897 QUAI DEVIGNE 75 m² 108 000 € 1 440 €
523 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 95 m² 285 000 € 3 000 €
555 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 133 m² 310 023 € 2 331 €
555 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 133 m² 286 748 € 2 156 €
451 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 185 m² 335 035 € 1 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Devigne
Ventes sur la voie4
Voir Quai Devigne ↗
Quartier Résidence Gayant
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-9 %
Voir Quartier Résidence Gayant ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 747 ?

LA RUEQuai Devigne101 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant424 ventes · 1 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 747Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 747 Quai Devigne à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 747 Quai Devigne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, maison de 122 m² à 258 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Quai Devigne ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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