351 Boulevard Pasteur, Douai
Vendu 95 000 € (1 250 €/m²) en 2026 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5950013 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 351 Boulevard Pasteur, 59500 Douaicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3511 321 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Pasteur1 435 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quartier Résidence Gayant1 384 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Douai1 617 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai →
LA CARTEAutour du n° 351Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BC0647CONSTRUCTION1975
NIVEAUX11
LOGEMENTS204
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue
Boulevard Pasteur, numéro par numéro
24 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 165−11 %1 280 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2026n° 251−19 %1 160 €/m²Appt 83 m² · 58 ventes · 2026
n° 351VOUS ÊTES ICI1 321 €/m²80 ventes · dernière 2026
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 435 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 158+21 %1 743 €/m²Maison 226 m² · vendu 2016n° 240+6 %1 520 €/m²Maison 227 m² · vendu 2015n° 250+75 %2 513 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2025n° 288−5 %1 370 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022n° 296−26 %1 062 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019n° 316−75 %358 €/m²Maison 546 m² · vendu 2016n° 318−27 %1 053 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021n° 330+4 %1 492 €/m²Appt 124 m² · vendu 2026n° 380+19 %1 703 €/m²Maison 224 m² · vendu 2020n° 390−26 %1 059 €/m²Maison 270 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 24 adresses vendues Boulevard Pasteur →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 €
1 750 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 205 – 1 663 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗Quartier Résidence Gayant
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Résidence Gayant ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 351 ?
LA RUEBoulevard Pasteur165 ventes depuis 2014 · 1 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant438 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 351Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant438 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 351Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 351 Boulevard Pasteur à Douai ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 351 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?
80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 76 m² à 95 000 €, soit 1 250 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?
Non : 1 250 €/m² contre 1 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Douai.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI