France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Boulevard Pasteur › n° 351

351 Boulevard Pasteur, Douai

Vendu 61 200 € (1 330 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 595004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3511 489 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Pasteur1 383 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quartier Résidence Gayant1 380 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Douai1 618 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 351Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS204

Dernière vente : 1 330 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 351 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 676 € À 1 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 351 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 100 €1 558 €/m² 1 558 €

02/12/2025 n° 351 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 200 €1 330 €/m² 1 330 €

08/09/2025 n° 351 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

15/07/2025 n° 351 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €

11/07/2025 n° 351 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 131 000 €1 489 €/m² 1 489 €

16/12/2024 n° 351 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

08/11/2024 n° 351 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 92 750 €1 054 €/m² 1 054 €

25/06/2024 n° 351 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 92 000 €1 045 €/m² 1 045 €

27/03/2024 n° 351 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 83 000 €1 092 €/m² 1 092 €

26/02/2024 n° 351 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €

15/12/2023 n° 351 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 900 €1 578 €/m² 1 578 €

28/04/2023 n° 351 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

12/01/2023 n° 351 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €

05/09/2022 n° 351 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 157 000 €1 784 €/m² 1 784 €

19/07/2022 n° 351 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

29/04/2022 n° 351 · Appartement 29/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 500 €1 652 €/m² 1 652 €

18/11/2021 n° 351 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 900 €1 380 €/m² 1 380 €

16/04/2021 n° 351 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

23/02/2021 n° 351 · Appartement · 6 p. 23/02/2021 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 142 000 €676 €/m² 676 €

30/09/2020 n° 351 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

26/09/2019 n° 351 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

11/01/2019 n° 351 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 318 n° 380 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−21 %1 089 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018 n° 251−16 %1 155 €/m²Appt 93 m² · 55 ventes · 2025

n° 351VOUS ÊTES ICI1 489 €/m²22 ventes · dernière 2025

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 136+47 %2 031 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2020 n° 158+26 %1 743 €/m²Maison 226 m² · vendu 2016 n° 240+10 %1 520 €/m²Maison 227 m² · vendu 2015 n° 250+82 %2 513 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2025 n° 288−1 %1 370 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022 n° 296−23 %1 062 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 316−74 %358 €/m²Maison 546 m² · vendu 2016 n° 318−24 %1 053 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 380+23 %1 703 €/m²Maison 224 m² · vendu 2020 n° 390−23 %1 059 €/m²Maison 270 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

847 € 1 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

251 BD PASTEUR 54 m² 69 876 € 1 294 €

251 BD PASTEUR 94 m² 134 984 € 1 436 €

251 BD PASTEUR 108 m² 165 024 € 1 528 €

251 BD PASTEUR 93 m² 95 046 € 1 022 €

251 BD PASTEUR 83 m² 89 972 € 1 084 €

251 BD PASTEUR 108 m² 119 988 € 1 111 €

251 BD PASTEUR 90 m² 150 030 € 1 667 €

251 BD PASTEUR 97 m² 132 502 € 1 366 €

251 BD PASTEUR 42 m² 63 504 € 1 512 €

251 BD PASTEUR 42 m² 55 986 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 1 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 181 – 1 666 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Quartier Résidence Gayant

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-15 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-42 %

Rendement brut8.2 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune80ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 351 ?

LA RUEBoulevard Pasteur98 ventes depuis 2014 · 1 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant424 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 351Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 351 Boulevard Pasteur à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 351 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 46 m² à 61 200 €, soit 1 330 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 330 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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