France › Douai › Quai Devigne › n° 821

821 Quai Devigne, Douai

Vendu 100 000 € (1 111 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5950030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 111 €▼ −30 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 26/09/2014

vs la rue : 1 579 €/m² (34 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 579 €

€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes

de 1 206 € à 2 059 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 591 €

Douai · 5 713 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1925

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BC0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 821 Quai Devigne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2014 n° 821 · Maison · 3 p. 26/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quai Devigne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 747 n° 883 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 293−14 %1 364 €/m²Appt 45 m² · 75 ventes · 2025 n° 295−4 %1 520 €/m²Appt 92 m² · 15 ventes · 2025 n° 747+34 %2 115 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2025

n° 821VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 883+0 %1 573 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2019 n° 885−16 %1 333 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 897−9 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 915−36 %1 018 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016 n° 943+20 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

QUAI DEVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 579 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 165 € 3 062 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

897 QUAI DEVIGNE 75 m² 108 000 € 1 440 €

747 QUAI DEVIGNE 122 m² 258 030 € 2 115 €

747 QUAI DEVIGNE 122 m² 265 960 € 2 180 €

424 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 82 m² 205 000 € 2 500 €

498 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 85 m² 152 065 € 1 789 €

943 QUAI DEVIGNE 66 m² 125 004 € 1 894 €

344 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 162 m² 299 538 € 1 849 €

114 RUE PIERRE BECQUET DE MEGILLE 103 m² 119 995 € 1 165 €

486 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 72 m² 118 008 € 1 639 €

552 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 94 m² 156 980 € 1 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 3 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Quai Devigne ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Quartier Résidence Gayant ↗424 ventes 1 508 € ▲ +21 %

Douai ↗6 224 ventes 1 664 € ▲ +10 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −4 %

Quai Devigne

Ventes sur la voie4

Voir Quai Devigne ↗

Quartier Résidence Gayant

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

Voir Quartier Résidence Gayant ↗

Douai

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune336ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 821 Quai Devigne à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 821 Quai Devigne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2014, maison de 90 m² à 100 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Quai Devigne ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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