France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Boulevard Pasteur › n° 251

251 Boulevard Pasteur, Douai

Vendu 105 000 € (1 129 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5950018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2511 155 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Pasteur1 383 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Quartier Résidence Gayant1 380 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Douai1 644 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 251Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0660

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX11

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 129 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 251 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 1 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 251 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

16/12/2025 n° 251 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 154 900 €1 666 €/m² 1 666 €

25/09/2025 n° 251 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 81 050 €977 €/m² 977 €

09/12/2024 n° 251 · Appartement · 5 p. 09/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 166 300 €1 540 €/m² 1 540 €

30/10/2024 n° 251 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 154 900 €1 721 €/m² 1 721 €

15/10/2024 n° 251 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

12/09/2024 n° 251 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 143 285 €1 477 €/m² 1 477 €

18/07/2024 n° 251 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 500 €1 512 €/m² 1 512 €

28/05/2024 n° 251 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 112 000 €1 204 €/m² 1 204 €

30/04/2024 n° 251 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €

17/10/2023 n° 251 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/05/2023 n° 251 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 82 125 €847 €/m² 847 €

25/04/2023 n° 251 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 900 €1 155 €/m² 1 155 €

15/02/2023 n° 251 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

09/01/2023 n° 251 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

01/06/2022 n° 251 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/05/2022 n° 251 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €

31/03/2022 n° 251 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 123 000 €1 268 €/m² 1 268 €

31/01/2022 n° 251 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 113 000 €1 165 €/m² 1 165 €

20/01/2022 n° 251 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 82 000 €872 €/m² 872 €

25/11/2021 n° 251 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 69 850 €1 294 €/m² 1 294 €

08/06/2021 n° 251 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 132 510 €1 366 €/m² 1 366 €

28/05/2021 n° 251 · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

30/03/2021 n° 251 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

29/12/2020 n° 251 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 566 €1 193 €/m² 1 193 €

18/12/2020 n° 251 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

24/06/2020 n° 251 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

12/05/2020 n° 251 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €

24/04/2020 n° 251 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

13/03/2020 n° 251 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 126 000 €1 299 €/m² 1 299 €

13/03/2020 n° 251 · Appartement · 5 p. 13/03/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 75 000 €694 €/m² 694 €

12/03/2020 n° 251 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

04/03/2020 n° 251 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 97 000 €1 043 €/m² 1 043 €

15/01/2020 n° 251 · Appartement · 5 p. 15/01/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 99 000 €917 €/m² 917 €

19/12/2019 n° 251 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 65 000 €699 €/m² 699 €

15/11/2019 n° 251 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

01/03/2019 n° 251 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 000 €1 108 €/m² 1 108 €

26/12/2018 n° 251 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 81 600 €841 €/m² 841 €

29/11/2018 n° 251 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

25/10/2018 n° 251 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €

06/08/2018 n° 251 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 129 000 €1 330 €/m² 1 330 €

28/05/2018 n° 251 · Appartement · 5 p. 28/05/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 108 400 €1 004 €/m² 1 004 €

09/03/2018 n° 251 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 87 400 €1 053 €/m² 1 053 €

16/01/2018 n° 251 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 78 000 €804 €/m² 804 €

16/01/2018 n° 251 · Appartement · 5 p. 16/01/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

27/06/2017 n° 251 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 182 000 €1 733 €/m² 1 733 €

10/04/2017 n° 251 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 88 000 €907 €/m² 907 €

18/07/2016 n° 251 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

03/05/2016 n° 251 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 132 400 €1 424 €/m² 1 424 €

18/03/2016 n° 251 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

07/03/2016 n° 251 · Appartement · 5 p. 07/03/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 96 000 €889 €/m² 889 €

04/08/2015 n° 251 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

01/07/2015 n° 251 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

26/06/2015 n° 251 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

20/02/2014 n° 251 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 250 n° 288 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−21 %1 089 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018

n° 251VOUS ÊTES ICI1 155 €/m²55 ventes · dernière 2025

n° 351+8 %1 489 €/m²Appt 46 m² · 17 ventes · 2025

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 136+47 %2 031 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2020 n° 158+26 %1 743 €/m²Maison 226 m² · vendu 2016 n° 240+10 %1 520 €/m²Maison 227 m² · vendu 2015 n° 250+82 %2 513 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2025 n° 288−1 %1 370 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022 n° 296−23 %1 062 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 316−74 %358 €/m²Maison 546 m² · vendu 2016 n° 318−24 %1 053 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 380+23 %1 703 €/m²Maison 224 m² · vendu 2020 n° 390−23 %1 059 €/m²Maison 270 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

676 € 2 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

293 QUAI DEVIGNE 121 m² 165 044 € 1 364 €

295 QUAI DEVIGNE 114 m² 180 006 € 1 579 €

293 QUAI DEVIGNE 88 m² 154 968 € 1 761 €

293 QUAI DEVIGNE 75 m² 137 025 € 1 827 €

293 QUAI DEVIGNE 88 m² 146 960 € 1 670 €

295 QUAI DEVIGNE 114 m² 220 020 € 1 930 €

351 BD PASTEUR 33 m² 54 516 € 1 652 €

293 QUAI DEVIGNE 88 m² 136 664 € 1 553 €

293 QUAI DEVIGNE 88 m² 121 968 € 1 386 €

293 QUAI DEVIGNE 88 m² 157 960 € 1 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 2 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 181 – 1 666 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Quartier Résidence Gayant

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-16 %

Voir Quartier Résidence Gayant ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut9.5 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune80ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 251 ?

LA RUEBoulevard Pasteur98 ventes depuis 2014 · 1 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant424 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 251Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 251 Boulevard Pasteur à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 251 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 93 m² à 105 000 €, soit 1 129 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 129 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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