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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Boulevard Pasteur › n° 318

318 Boulevard Pasteur, Douai

Vendu 169 000 € (1 127 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 5950019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318980 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Pasteur1 383 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 314 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Douai1 562 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 318Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN187 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 127 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 318 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 1 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2021 n° 318 · Maison · 6 p. 08/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 169 000 €1 127 €/m² 1 127 €
29/08/2018 n° 318 · Maison · 5 p. 29/08/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 147 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
579 € 2 929 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
288 BD PASTEUR 146 m² 200 020 € 1 370 €
250 BD PASTEUR 155 m² 453 995 € 2 929 €
237 QUAI DU MARECHAL FOCH 117 m² 126 009 € 1 077 €
215 QUAI DU MARECHAL FOCH 110 m² 228 030 € 2 073 €
8 BD POINCARE 130 m² 183 950 € 1 415 €
72 QUAI DE DE L'ENTREE DES EAUX 174 m² 262 566 € 1 509 €
224 RUE DU GRAND BAIL 105 m² 74 970 € 714 €
155 RUE DU GRAND BAIL 190 m² 110 010 € 579 €
196 RUE DU GRAND BAIL 148 m² 227 772 € 1 539 €
35 BD POINCARE 214 m² 448 330 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 332 – 2 161 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-16 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut7.4 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 309 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 318 ?

LA RUEBoulevard Pasteur98 ventes depuis 2014 · 1 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet739 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 318Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 318 Boulevard Pasteur à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 318 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2021, maison de 150 m² à 169 000 €, soit 1 127 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 127 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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