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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Boulevard Pasteur › n° 250

250 Boulevard Pasteur, Douai

Vendu 454 000 € (2 929 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 59500112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2502 097 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Boulevard Pasteur1 383 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 314 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Douai1 568 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0022 + CD0763 + CD0942
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN361 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 929 €/m² en 2025 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 250 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 2 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2025 n° 250 · Maison · 7 p. 02/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 454 000 €2 929 €/m² 2 929 €
12/05/2016 n° 250 · Maison · 5 p. 12/05/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 325 000 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
579 € 2 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
288 BD PASTEUR 146 m² 200 020 € 1 370 €
318 BD PASTEUR 150 m² 169 050 € 1 127 €
45 PAS FONTELLAYE 66 m² 93 984 € 1 424 €
155 RUE DU GRAND BAIL 190 m² 110 010 € 579 €
237 QUAI DU MARECHAL FOCH 117 m² 126 009 € 1 077 €
215 QUAI DU MARECHAL FOCH 110 m² 228 030 € 2 073 €
224 RUE DU GRAND BAIL 105 m² 74 970 € 714 €
51 BD PASTEUR 297 m² 430 056 € 1 448 €
47 BD PASTEUR 104 m² 217 984 € 2 096 €
17 RUE DES MAILLETS 60 m² 54 480 € 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 332 – 2 161 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-16 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut7.4 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 250 ?

LA RUEBoulevard Pasteur98 ventes depuis 2014 · 1 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet739 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Boulevard Pasteur à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 155 m² à 454 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 929 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +112 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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