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France › Dinan › Fontaines-Les Salésiens › Rue de Brest › n° 35 B

35 B Rue de Brest, Dinan

Vendu 55 000 € (1 528 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 2210035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 B Rue de Brest, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B3 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue de Brest2 364 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Fontaines-Les Salésiens2 159 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Dinan2 831 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0921 + AL0923 + AL0922
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 4 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 35 B · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
22/09/2025 n° 35 B · Maison · 5 p. 22/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 679 500 €4 854 €/m² 4 854 €
23/02/2023 n° 35 B · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/11/2018 n° 35 B · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 396 € 3 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE BREST 217 m² 419 895 € 1 935 €
32 RUE DE BREST 92 m² 177 008 € 1 924 €
32 RUE DE BREST 54 m² 140 022 € 2 593 €
32 RUE DE BREST 86 m² 165 034 € 1 919 €
31 RUE SAINT-MARC 40 m² 112 000 € 2 800 €
29 RUE DE BREST 53 m² 91 796 € 1 732 €
29 RUE DE BREST 53 m² 94 976 € 1 792 €
29 RUE DE BREST 53 m² 94 976 € 1 792 €
29 RUE DE BREST 53 m² 73 988 € 1 396 €
33 RUE SAINT-MARC 72 m² 199 944 € 2 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 396 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante2 072 – 2 936 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Fontaines-Les Salésiens
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fontaines-Les Salésiens ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+37 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUERue de Brest160 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaines-Les Salésiens736 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Rue de Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 36 m² à 55 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 528 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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