France › Dinan › Fontaines-Les Salésiens › Rue de Brest › n° 45

45 Rue de Brest, Dinan

Vendu 83 000 € (2 371 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 221001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 025 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Brest2 386 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fontaines-Les Salésiens2 083 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dinan2 790 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 371 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 565 € À 2 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

27/03/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €

18/02/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

13/10/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 500 €2 646 €/m² 2 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Brest, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 B n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33 B−57 %1 029 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 33 T−43 %1 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 35 B+26 %3 000 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−27 %1 732 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025 n° 37 C+11 %2 654 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2021 n° 39−18 %1 953 €/m²Appt 62 m² · 27 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 49+19 %2 831 €/m²Maison 166 m² · vendu 2025 n° 51−19 %1 933 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2019 n° 51 B+15 %2 740 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 386 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42 B−17 %1 981 €/m²Maison 448 m² · vendu 2025 n° 46+4 %2 489 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2019 n° 50−53 %1 130 €/m²Appt 162 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue de Brest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

952 € 3 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE BREST 44 m² 126 984 € 2 886 €

39 RUE DE BREST 44 m² 126 500 € 2 875 €

39 RUE DE BREST 32 m² 50 016 € 1 563 €

39 RUE DE BREST 43 m² 136 009 € 3 163 €

39 RUE DE BREST 44 m² 80 520 € 1 830 €

39 RUE DE BREST 62 m² 177 382 € 2 861 €

39 RUE DE BREST 88 m² 192 544 € 2 188 €

39 RUE DE BREST 61 m² 180 011 € 2 951 €

39 RUE DE BREST 64 m² 145 024 € 2 266 €

39 RUE DE BREST 60 m² 150 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Brest

Fourchette courante2 071 – 2 942 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Fontaines-Les Salésiens

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-25 %

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Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+36 %

Rendement brut4.6 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune16ᵉ sur 45

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Brest157 ventes depuis 2014 · 2 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaines-Les Salésiens709 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 35 m² à 83 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 2 371 €/m² contre 2 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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