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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue de Brest › n° 32

32 Rue de Brest, Dinan

Vendu 140 000 € (2 593 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 221009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 924 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Brest2 386 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 197 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dinan2 817 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 919 € À 2 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
28/04/2023 n° 32 · Appartement · 6 p. 28/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 177 000 €1 924 €/m² 1 924 €
09/12/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
952 € 3 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE BREST 217 m² 419 895 € 1 935 €
45 RUE DE BREST 35 m² 82 985 € 2 371 €
45 RUE DE BREST 41 m² 108 486 € 2 646 €
45 RUE DE BREST 40 m² 81 000 € 2 025 €
45 RUE DE BREST 46 m² 71 990 € 1 565 €
37 RUE DE BREST 84 m² 174 972 € 2 083 €
37 1 RUE DE BREST 85 m² 184 960 € 2 176 €
35 B RUE DE BREST 40 m² 120 000 € 3 000 €
37 RUE DE BREST 84 m² 79 968 € 952 €
37 RUE DE BREST 102 m² 191 250 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante2 071 – 2 942 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Brest157 ventes depuis 2014 · 2 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 54 m² à 140 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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