CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dinan › Fontaines-Les Salésiens › Rue de Brest › n° 37

37 Rue de Brest, Dinan

Vendu 175 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 2210012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 643 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Brest2 364 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Fontaines-Les Salésiens2 159 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dinan2 825 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 543 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0921
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 2 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €
25/07/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €
28/04/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 191 300 €1 875 €/m² 1 875 €
01/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
09/10/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 09/10/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 189 000 €1 643 €/m² 1 643 €
23/05/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 200 €1 932 €/m² 1 932 €
15/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 500 €958 €/m² 958 €
30/11/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €
30/11/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 182 000 €1 820 €/m² 1 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 3 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE BREST 217 m² 419 895 € 1 935 €
32 RUE DE BREST 92 m² 177 008 € 1 924 €
32 RUE DE BREST 54 m² 140 022 € 2 593 €
32 RUE DE BREST 86 m² 165 034 € 1 919 €
39 RUE DE BREST 44 m² 126 500 € 2 875 €
39 RUE DE BREST 88 m² 192 544 € 2 188 €
39 RUE DE BREST 44 m² 126 984 € 2 886 €
39 RUE DE BREST 27 m² 84 807 € 3 141 €
39 RUE DE BREST 44 m² 80 520 € 1 830 €
39 RUE DE BREST 43 m² 136 009 € 3 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante2 072 – 2 937 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Fontaines-Les Salésiens
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fontaines-Les Salésiens ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+36 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Brest160 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaines-Les Salésiens736 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 84 m² à 175 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien