France › Dinan › Fontaines-Les Salésiens › Rue de Brest › n° 39

39 Rue de Brest, Dinan

Vendu 166 500 € (2 602 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2210010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 818 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Brest2 371 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Fontaines-Les Salésiens2 083 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dinan2 838 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0505

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 602 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 459 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 500 €2 602 €/m² 2 602 €

30/04/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 500 €2 164 €/m² 2 164 €

29/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

15/01/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

21/11/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/09/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/07/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

16/05/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 800 €3 141 €/m² 3 141 €

13/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 500 €1 830 €/m² 1 830 €

18/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €

18/02/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

16/11/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

07/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

30/06/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

31/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 28 000 €459 €/m² 459 €

31/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 000 €1 490 €/m² 1 490 €

26/06/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €

15/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/08/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €

25/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

24/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

18/05/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

24/10/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de Brest, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 C n° 42 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−34 %1 564 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 31 B+19 %2 813 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2024 n° 33 T−43 %1 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 33 B−57 %1 029 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 35 B+27 %3 000 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−27 %1 732 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025 n° 37 C+12 %2 654 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 45−7 %2 198 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−38 %1 461 €/m²Appt 217 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−19 %1 924 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 42 B−16 %1 981 €/m²Maison 448 m² · vendu 2025 n° 46+5 %2 489 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue de Brest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

952 € 3 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE BREST 54 m² 140 022 € 2 593 €

32 RUE DE BREST 86 m² 165 034 € 1 919 €

32 RUE DE BREST 92 m² 177 008 € 1 924 €

30 RUE DE BREST 217 m² 419 895 € 1 935 €

37 1 RUE DE BREST 85 m² 184 960 € 2 176 €

37 RUE DE BREST 84 m² 174 972 € 2 083 €

37 RUE DE BREST 84 m² 79 968 € 952 €

35 B RUE DE BREST 40 m² 120 000 € 3 000 €

37 RUE DE BREST 102 m² 191 250 € 1 875 €

35 B RUE DE BREST 36 m² 55 008 € 1 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Brest

Fourchette courante2 071 – 3 023 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Brest ↗

Fontaines-Les Salésiens

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-27 %

Voir Fontaines-Les Salésiens ↗

Dinan

Tendance 3 ans+8 %

vs département+39 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 42

Tendance 3 ans+18 %

Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Brest149 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaines-Les Salésiens709 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 64 m² à 166 500 €, soit 2 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 2 602 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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