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France › Dinan › Fontaines-Les Salésiens › Rue de Brest › n° 37 C

37 C Rue de Brest, Dinan

Vendu 300 000 € (3 371 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2210043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 C Rue de Brest, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 C2 574 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Brest2 364 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Fontaines-Les Salésiens2 159 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dinan2 822 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 37 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0924
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 371 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 C Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 542 € À 3 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2021 n° 37 C · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €
18/05/2020 n° 37 C · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 249 700 €2 574 €/m² 2 574 €
28/04/2017 n° 37 C · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 269 500 €2 542 €/m² 2 542 €
17/10/2014 n° 37 C · Appartement · 5 p. 17/10/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 358 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 528 € 3 610 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B RUE DE BREST 74 m² 233 988 € 3 162 €
31 B RUE DE BREST 57 m² 160 341 € 2 813 €
31 B RUE DE BREST 82 m² 240 014 € 2 927 €
31 B RUE DE BREST 68 m² 245 480 € 3 610 €
39 RUE DE BREST 60 m² 150 000 € 2 500 €
39 RUE DE BREST 88 m² 192 544 € 2 188 €
39 RUE DE BREST 44 m² 126 984 € 2 886 €
39 RUE DE BREST 27 m² 84 807 € 3 141 €
39 RUE DE BREST 44 m² 80 520 € 1 830 €
39 RUE DE BREST 43 m² 136 009 € 3 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante2 072 – 2 936 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Fontaines-Les Salésiens
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fontaines-Les Salésiens ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+36 %
Rendement brut5 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 C ?

LA RUERue de Brest160 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaines-Les Salésiens736 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 37 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 C Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 C Rue de Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, appartement de 89 m² à 300 000 €, soit 3 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 3 371 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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