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France › Dinan › Fontaines-Les Salésiens › Rue de Brest › n° 27

27 Rue de Brest, Dinan

Vendu 192 000 € (2 954 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2210025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 928 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Brest2 364 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Fontaines-Les Salésiens2 159 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dinan2 805 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0662
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 954 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 676 € À 2 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €
05/09/2022 n° 27 · Appartement · 7 p. 05/09/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 220 000 €1 679 €/m² 1 679 €
31/05/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
16/12/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 900 €1 928 €/m² 1 928 €
07/03/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 000 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 5 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE BREST 129 m² 250 002 € 1 938 €
29 RUE DE BREST 53 m² 73 988 € 1 396 €
29 RUE DE BREST 53 m² 94 976 € 1 792 €
29 RUE DE BREST 53 m² 94 976 € 1 792 €
29 RUE DE BREST 53 m² 91 796 € 1 732 €
2 RUE SAINT-MARC 62 m² 192 014 € 3 097 €
19 RUE DE BREST 50 m² 150 000 € 3 000 €
17 RUE DE BREST 91 m² 200 018 € 2 198 €
14 RUE SAINT-MARC 35 m² 185 500 € 5 300 €
10 RUE SAINT-MARC 45 m² 104 985 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 5 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante2 058 – 3 022 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Fontaines-Les Salésiens
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fontaines-Les Salésiens ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+36 %
Rendement brut5 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Brest160 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaines-Les Salésiens736 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 65 m² à 192 000 €, soit 2 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 2 954 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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