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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Vannerie › n° 45

45 Rue Vannerie, Dijon

Vendu 160 000 € (2 623 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2100011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 889 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Vannerie2 933 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Jean-Jacques Rousseau2 540 €/m² 1 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dijon2 995 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 901 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 623 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Vannerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
09/03/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €
02/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/09/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
30/10/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 650 €3 245 €/m² 3 245 €
28/09/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 609 € 5 080 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE VANNERIE 30 m² 87 990 € 2 933 €
48 RUE VANNERIE 28 m² 70 000 € 2 500 €
48 RUE VANNERIE 28 m² 105 000 € 3 750 €
48 RUE VANNERIE 30 m² 89 910 € 2 997 €
52 RUE VANNERIE 20 m² 73 000 € 3 650 €
47 RUE VANNERIE 48 m² 170 016 € 3 542 €
47 RUE VANNERIE 72 m² 220 032 € 3 056 €
47 RUE VANNERIE 80 m² 255 040 € 3 188 €
47 RUE VANNERIE 78 m² 230 022 € 2 949 €
60 RUE VANNERIE 40 m² 127 720 € 3 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 609 € à 5 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vannerie
Fourchette courante2 420 – 3 539 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vannerie ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Vannerie219 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 441 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Vannerie à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Vannerie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 61 m² à 160 000 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vannerie ?

Non : 2 623 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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